Новости по 44-ФЗ/223-ФЗ госзакупки, тендеры и торги

Скорректирована Методика определения сметной стоимости строительства

Разбор изменений в Методике определения сметной стоимости строительства (Приказ Минстроя №30/пр от 23.01.2025)

1. Ключевые изменения в методике

1.1. Конъюнктурный анализ (раздел II):
  • Расширен перечень источников для анализа цен:
Источники цен:
  • Реестр договоров 44-ФЗ
  • Данные Росстата
  • Отраслевые прайсы
  • Срок актуальности данных сокращен с 6 до 3 месяцев;
  • Обязательная верификация цен минимум по 3 поставщикам.
1.2. Базисный уровень цен (раздел III):
  • Введен новый индекс пересчета для:
  • Строительно-монтажных работ: 1,12 (вместо 1,08);
  • Оборудования: 1,05 (без изменений);
  • Уточнена территориальная привязка коэффициентов.
1.3. Состав сметной документации (приложение 1):
  • Исключены:
  • Ведомость объемов работ (форма КС-2);
  • Акт приемки (форма КС-11).
  • Добавлены:
  • Реестр применяемых расценок;
  • График финансирования.

2. Новые требования к оформлению

2.1. Локальные сметы (раздел IV):
2.2. Ресурсный метод (раздел V):
  • Обязательное применение для:
  • Объектов свыше 500 млн руб.;
  • Уникальных сооружений.
  • Формула расчета:
Сметная стоимость = (Трудозатраты × Тариф) + (Материалы × Цена) + (Механизмы × Арендная ставка)

3. Практические последствия для заказчиков

3.1. Что нужно изменить до 01.07.2025:
Обновить шаблоны смет:
  • Добавить графу "Разряд рабочих";
  • Ввести отдельные листы для оборудования.
Пересмотреть договоры с подрядчиками:
  • Уточнить порядок индексации;
  • Прописать требования к конъюнктурному анализу.
Обучить сметчиков:
  • Работе с новыми индексами;
  • Заполнению реестра расценок.
3.2. Пример пересчета стоимости:
Для объекта в Москве:

4. Ответственность за нарушения

  • Использование устаревших индексов – штраф до 100 000 руб. (ст. 9.4 КоАП);
  • Отсутствие реестра расценок – признание сметы недействительной;
  • Ошибки в трудозатратах – уменьшение финансирования до 15%.

Чек-лист для внедрения изменений

  1. Скачать актуальные индексы
  2. Провести аудит действующих смет
  3. Заключить доп. соглашения с подрядчиками
  4. Назначить ответственного за конъюнктурный анализ
2025-04-11 11:19